Dans le cadre de la mise en œuvre du Programme Local de l'Habitat (PLH) 2025-2030, la Collectivité de Saint-Martin franchit une nouvelle étape dans sa politique du logement en lançant une étude pré-opérationnelle sur l'habitat privé. Cette démarche vise à améliorer la connaissance du parc de logements, à identifier les besoins du territoire et à préparer les futurs dispositifs d'intervention destinés à accompagner les propriétaires et les ménages.
Cette étude s'inscrit dans la continuité des premières actions engagées par la Collectivité, notamment l'adoption, le 5 juin 2026, d'un dispositif local d'aide à l'amélioration de l'habitat permettant de soutenir financièrement les travaux de rénovation des logements.
Pilotée par la Direction de l'Habitat, du Logement et de la Construction, sous l'autorité de la deuxième vice-présidente, Bernadette Davis, cette mission repose sur deux objectifs majeurs :
- Etablir un diagnostic complet du parc privé afin de définir une stratégie d'intervention adaptée aux réalités locales,
- Mettre en place un Observatoire de l'habitat et du foncier destiné à assurer un suivi durable des évolutions du logement et du foncier sur le territoire.
Afin d'alimenter ce diagnostic, la Collectivité a confié cette mission au bureau d'études Villes Vivantes, présent à Saint-Martin du 6 au 10 juillet 2026. Plusieurs rencontres de travail ont été organisées avec les professionnels de l'immobilier, les partenaires institutionnels, les élus du Conseil territorial ainsi qu'avec les habitants à travers des enquêtes de terrain.
Le mardi 7 juillet, les professionnels de l'immobilier ont partagé leur expertise sur les réalités du marché local : évolution des loyers, difficultés d'accès au logement, vacance des logements, dégradation du bâti ou encore freins à la remise sur le marché de certains biens. Ces échanges ont permis de mieux cerner les enjeux auxquels le territoire est confronté.
Le même jour, les partenaires institutionnels ont apporté leur expertise sur les besoins en rénovation, les dispositifs d'accompagnement existants et les solutions pouvant être développées pour répondre aux attentes des propriétaires et des occupants.
Le mercredi 8 juillet, les élus du Conseil territorial ont, à leur tour, contribué aux travaux en partageant leur connaissance des quartiers et des problématiques rencontrées par les habitants, dans le cadre d’un séminaire. A terme, leur participation permettra d'intégrer les spécificités de chaque secteur dans la future stratégie d'intervention.
La concertation constitue un pilier essentiel de cette étude. Au-delà des données statistiques, la Collectivité souhaite s'appuyer sur l'expérience des habitants et l'expertise des acteurs de terrain pour construire une politique publique adaptée aux réalités de Saint-Martin.
À l'issue de cette première phase, les informations recueillies seront analysées afin d'établir un diagnostic approfondi du parc privé. Les conclusions de l'étude permettront d'identifier les secteurs prioritaires, définir les dispositifs d'accompagnement les plus pertinents et préparer la mise en œuvre d'actions opérationnelles en faveur de la rénovation des logements, de la lutte contre l'habitat dégradé et de la remise sur le marché des logements vacants.
Parallèlement, la création de l'Observatoire de l'Habitat et du Foncier offrira à la Collectivité un outil permanent de suivi des évolutions du marché du logement, des dynamiques foncières et des besoins des ménages, en vue d'adapter les politiques publiques dans la durée.
À travers cette démarche, la Collectivité de Saint-Martin confirme sa volonté de construire une politique de l'habitat privé ambitieuse, concertée et durable. En associant l'ensemble des acteurs du territoire, elle se donne les moyens d'apporter des réponses concrètes aux besoins des Saint-Martinois tout en préparant les interventions qui accompagneront les évolutions du territoire au cours des prochaines années.